买房+投资 60万遗产最大化利用

　　50万用于首付购买小户型 10万元投资注意高低风险搭配

　　今日主角

　　读者王先生是一名机关公务员，月收入3000元，现租房居住，房租和其他支出每月1500元左右。

　　他有一个弟弟，正在读大学，每年需要花费13000元左右。一年前王先生的父母因车祸去世，留下了60万元财产。王先生一方面近期有买房和结婚的打算，另一方面还要照顾弟弟，因此他想通过本报咨询一下，他以买多大的房子为宜？

　　财务分析

　　王先生每月花销情况：

　　日常支出：1500元

　　供弟弟上大学：1100元

　　每月可投资金额：3000-1500-1100=400元。

　　就目前王先生的情况来讲，压力非常大。幸好他还有60万元的遗产，如果合理投资，一定能够实现目标。当然，投资是有风险的，需要详细配置规划。

　　理财建议

　　投资和买房 两个都不误

　兴业银行(601166行情,股吧)理财师 苏振国

　　王先生最重要的是要做到强制储蓄。强制储蓄主要有3个办法：寿险、房贷和基金定投。

　　王先生可以尽快购买一套小户型房屋用于自住。如果购买60平方米的房子，按目前价格10000元/平方米左右计算，总价约60万元，可以将遗产中的50万元用于房屋首付，贷款10万元，期限15年，如果用公积金贷款，每月只要支付600元的本息。建议不要将60万元全部用来买房，否则可以动用的资产就太少了，不利于今后的投资。

    在实施小户型购房计划后，王先生还有10万元可以进行投资。

　　1、先留出一定的应急准备金。按王先生3个月的开支计算，需留1万元作为应急准备金。可以拿出其中的一半用来购买货币基金，一半以活期存款的形式存放。在保持较高流动性的同时也可获得一些收益。

　　2、在剩余的9万元资金中，建议可以用其中的5万元投资银行理财产品，以低风险保本型为好，例如银行打新股的产品，预期年收益率10%。其余的4万元，建议以基金投资为主，可以投资指数型基金，享受充分分散化的平均收益。以投资上证或沪深300指数的基金为例，预期年收益率30%以上。

　　这样的两个投资方式进行搭配，构成了高低风险搭配的合理投资组合模式。按投资两年计算，到2009年，低风险投资可以获得60500元本金和收益。高风险投资可以获得67600元本金和收益，足够完成结婚开销。建议到时候可以将低风险的银行理财产品赎回，充做装修费用。投资基金的部分则可以继续投资，以备今后所需。